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HerlakMaier Studio
EInterior Design, Planung und Projektkoordination für Anlage- und Gewerbeimmobilien in Bonn, Köln und NRW.
4 Jahre erfolgreiche Praxiserfahrung auf dem deutschen Markt.
Marina Maier – Interior Designerin mit Schwerpunkt Home Staging für Anlageimmobilien und Gestaltung von Gewerberäumen. Sie entwickelt vollständige Designprojekte: von Raumplanung und 2D/3D-Visualisierung über Material-, Möbel- und Lichtkonzept bis zu Arbeitsplänen für die Umsetzung.
Nikolai Herlak – Ansprechpartner für Renovierungs- und Ausbauarbeiten.
Er koordiniert die technische Umsetzung mit unseren qualifizierten Partnerbetrieben.
Unsere Kernbereiche
Anlageimmobilien
Wir gestalten Investmentobjekte mit Blick auf Ihre Zielgruppe.
Ganzheitlicher Ansatz:Planung und Koordination der Renovierung inklusive Möblierung und Vorbereitung von Wohnungen für die Langzeit- oder Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking, studentisches Wohnen, Monteurwohnungen).
Renditefokus: Design, Ergonomie und Möblierung werden exakt auf die Zielgruppe des jeweiligen Objekts abgestimmt, um die Attraktivität für
Mieter und Gäste zu erhöhen.
Gewerbeimmobilien
Räume, die für Ihren Status und Ihre Umsätze arbeiten.
Business-Interieurs von der Planung bis zur Umsetzung: Planung und Renovierung von Räumlichkeiten für Arztpraxen, Kosmetiksalons und moderne Büros.
Wir berücksichtigen in der Planung Hygiene-, Ergonomie- und Arbeitsschutzanforderungen. Erforderliche Abnahmen erfolgen durch die zuständigen Stellen.
Das Problem:
Koordinationsaufwand, ständige Baustellenbesuche und das Manövrieren durch ein Dutzend Handwerker binden Ihre Ressourcen.
Unsere Lösung:
Wir koordinieren Planung, Gewerke und Termine aus einer Hand. Die Ausführung erfolgt durch qualifizierte Partnerbetriebe. Sie erhalten regelmäßige,
transparente Updates.
Unsere Lösung:
Wir erstellen vorab eine nachvollziehbare Kostenübersicht und stimmen Änderungen im Leistungsumfang mit Ihnen ab.
Das Problem:
Ein schöner Umbau bringt nichts, wenn die Raumkonzeption an der Zielgruppe vorbeigeht oder Genehmigungsverfahren zu Leerstand führen.
Unsere Lösung:
Marina Maier entwickelt ein Raumkonzept, das zu Ihrer Vermietungsstrategie oder gewerblichen Nutzung passt. Wir planen die Umsetzung mit einem klaren Zeitplan.
Ferienwohnungen und Investmentimmobilien
Wir planen funktionale und ansprechende Einrichtungskonzepte für Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung und Investmentimmobilien.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Renovierung, Möblierung, Ausstattung und finale Vorbereitung des Objekts für die Vermietung.
Preis auf Anfrage
Planung und Umsetzung werden individuell nach Objektgröße, Zustand, Budget und gewünschtem Leistungsumfang kalkuliert.
Gewerberäume, Praxen und Studios
Wir entwickeln individuelle Design- und Raumkonzepte für Praxen, Beauty-Studios, Salons, Büros, Cafés und weitere Gewerberäume.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Renovierung, den Innenausbau, die Einrichtung und die vollständige Umsetzung.
Individuelles Angebot
Die Kosten für Planung und Renovierung werden abhängig von Fläche, Nutzung, technischem Aufwand und Leistungsumfang individuell berechnet.
Die dargestellten Objekte sind Investmentwohnungen, die innerhalb eines festgelegten Budgets für die Kurzzeitvermietung über Booking.com, Airbnb und weitere Plattformen vorbereitet wurden. Je nach Projekt übernahmen wir die Planung, Renovierungsarbeiten, Möblierung und Dekoration.
Airbnb · Booking · Kurzzeitvermietung
Planungsdokumentation für eine Investitionswohnung
Visualisierungen
Arbeitspläne für die Umsetzung
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Wir planen und realisieren auch gewerbliche Räume wie Arztpraxen, Kosmetik- und Massagestudios, Beauty-Salons, Cafés und weitere Geschäftsräume. Die dargestellten Objekte gehören zu unseren bereits umgesetzten Projekten. Je nach Auftrag übernehmen wir das Designkonzept, die Planung und Koordination, den Innenausbau, die Möbelmontage sowie die abschließende Dekoration.
Planungsdokumentation für einen ästhetischen Kosmetiksalon
Visualisierungen
Arbeitspläne für die Umsetzung
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Projektjahr: 2026
Entwicklung eines modernen Interior- und Raumkonzepts für eine Gynäkologie- und Kosmetikpraxis mit Fokus auf Funktionalität, medizinische Standards und hochwertige Gestaltung.
Aufgabenstellung:
Planung einer modernen Praxis mit optimalen Arbeitsabläufen und einer angenehmen Atmosphäre für Patientinnen.
Projektumfang:
Raum- und Funktionsplanung
Detailliertes Designprojekt (2D/3D)
Material- und Möbelauswahl
Beleuchtungskonzept
Möbelbeschaffung und Komplettausstattung
Baukoordination und Bauüberwachung (Autorische Begleitung)
Projektstatus:
Das Projekt befindet sich aktuell in der Realisierungsphase.
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Projektjahr: 2026
Entwicklung und Umsetzung eines Interior - und Raumkonzepts inklusive Renovierung im Innenbereich.Fokus auf Funktionalität, klare Struktur und hochwertige Gestaltung.
Aufgabenstellung:Planung und vollständige Umsetzung eines funktionalen und ästhetischen Salonkonzepts.
Projektumfang:Raumplanung und Möblierung
Material- und Möbelauswahl
Malerarbeiten
Lieferung und Montage
Koordination aller Arbeiten
Besondere Anforderungen:Schnelle Umsetzung innerhalb von ca.
10 Tagen – von der Planung bis zur fertigen Einrichtung.
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Projektjahr: 2025
Entwicklung eines Interior- und Raumkonzepts für eine Investitionswohnung mit klar definiertem Budget und Fokus auf maximale Funktionalität innerhalb von 2 Wochen.
Aufgabenstellung:
Schaffung von bis zu 5 Schlafplätzen in einer Zwei-Zimmer-Wohnung.
Besonderheiten des Objekts:
Kein separater Eingangsbereich – direkter Zugang in den Wohnraum.
Leistungsumfang:
Entwicklung eines ganzheitlichen Interior- und Raumkonzepts
Planung von Lamellen-Trennwänden und Stauraumlösungen zur klaren Zonierung des Eingangsbereichs
Gestaltung einer Wohnküche mit Sofa als zusätzlichem Schlafplatz
Planung flexibler Schlaflösungen mit verschieb- und kombinierbaren Betten
Ausarbeitung eines umsetzungsfertigen Konzepts mit Maßen, Materialien und Details
Das Projekt wurde innerhalb von 2 Wochen geplant und erfolgreich umgesetzt.
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Projektjahr: 2025
Planung und Entwicklung eines Designprojekts für einen Beauty Salon.
Leistungsumfang:
Entwicklung eines individuellen Design- und Raumkonzepts
Konzeption einer stilvollen und funktionalen Umsetzung auf Basis eines kosmetischen Innenausbaus
Komplette Raumplanung und durchdachte Möblierungsstrategie
Funktionale Anordnung der Möbel unter Berücksichtigung der Arbeitsprozesse
Auswahl und Zusammenstellung von Möbeln, Materialien und Dekor
Erstellung einer vollständigen Einkaufsliste mit Links zu Lieferanten
Ausarbeitung sämtlicher Planungsunterlagen für eine reibungslose und erfolgreiche Umsetzung
Ziel war die Entwicklung eines modernen, klaren und funktionalen Raumkonzepts, das ohne grundlegende bauliche Veränderungen umgesetzt werden kann.
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Beauty-Salon Nörvenich
Projektjahr: 2025
Entwicklung eines funktionalen Designkonzepts für einen Beauty-Salon unter festen technischen Rahmenbedingungen.
Aufgabenstellung:
Gestalterische Aufwertung eines Beauty-Salons ohne bauliche Eingriffe.
Ziel war es, trotz unveränderbarer Decke, Beleuchtung und Bodenbeläge ein funktionales, modernes und stimmiges Raumkonzept zu entwickeln.
Die Umsetzung sollte innerhalb eines Zeitraums von ca. zwei bis drei Wochen erfolgen.
Leistungsumfang:
Entwicklung eines funktionalen Design- und Gestaltungskonzepts
Planung dekorativer Bögen und architektonischer Akzente
Konzeption von Akzent- und Beleuchtungslösungen
Gestaltung und Montage dekorativer Elemente
Visuelle Strukturierung und Aufwertung des Raumes
Umsetzung:
Die bauliche Umsetzung erfolgte durch den Auftraggeber in Zusammenarbeit mit einem Handwerkerteam.
Konzept, dekorative Gestaltung und Montage: HerlakMaier Studio.
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Projektjahr: 2024
Entwicklung und Umsetzung eines umfassenden Interior-Redesign-Konzepts innerhalb von 2 Wochen zur vollständigen Neugestaltung der Praxis ohne aufwendige Umbauarbeiten.
Leistungsumfang
Entwicklung einer ganzheitlichen Interior- und Farbkonzeption
Neustrukturierung und Optimierung der Möblierung
Auswahl, Bestellung und Anordnung der Möbel
Planung und Umsetzung von Lamellen-Trennwänden
Gestaltung von Empfangs- und Wartebereichen
Auswahl und Platzierung von Wandbildern
Koordination aller beteiligten Gewerke
Ziel war es, die Praxis durch einen kosmetischen Innenraum-Redesign vollständig zu verändern und eine moderne, ruhige und funktionale Atmosphäre zu schaffen, ohne den laufenden Praxisbetrieb langfristig zu unterbrechen.
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Projektjahr: 2023
Planung, Designprojekt und vollständige Umsetzung eines Kosmetiksalons innerhalb von 2 Wochen.
Leistungsumfang:
Entwicklung des Design- und Dekorkonzepts
Kosmetischer Innenausbau
Koordination und Umsetzung der Arbeiten
Möbelbestellung und Montage
Dekorierung und finale Gestaltung des Raumes
Ziel war die schnelle und funktionale Umsetzung ohne lange Umbauphase.
Der Salon wurde termingerecht fertiggestellt und betriebsbereit übergeben.
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Wie wir arbeiten
- Kontakt per WhatsAppKurze Anfrage, schnelle Rückmeldung.1
- Fotos oder Vor-Ort-TerminSie senden uns Bilder oder wir kommen zur Besichtigung.2
- PreisübersichtTransparente und faire Kosten — klar und verständlich.3
- Projekt & KonzeptPraktisches Raumkonzept mit klaren Entscheidungen
zu Möbeln, Materialien, Licht und Anordnung.4 - UmsetzungSaubere, pünktliche und präzise Arbeit ohne Renovierungschaos.5
- UbergabeFertiges Ergebnis - ordentlich, sauber, bereit zur Nutzung.6
+49 176 31479458
herlakmaier.studio@gmail.com
Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
HerlakMaier Studio
Marina Maier
Sankt Augustiner Str. 91
53225 Bonn
Telefon: +49 176 31479458
E-Mail: herlakmaier.studio@gmail.com
Tätigkeitsbereich
Interior Design und Raumplanung, Designprojekte (inkl. 2D/3D-Visualisierung und Arbeitspläne), Farb- und Gestaltungskonzepte, Einrichtungsberatung, Styling sowie Projektkoordination.
Hinweis zur Leistungserbringung
HerlakMaier Studio übernimmt Design, Planung und Koordination von Renovierungsprojekten im Innenbereich. Wir verantworten das Designprojekt, die Projektkoordination, die Terminkontrolle und die planungsgetreue Umsetzung.
Die handwerklichen Arbeiten (z. B. Trockenbau, Akustikpaneele, Maler-, Boden-, Elektro- und Sanitärarbeiten sowie Montage) werden von unseren bewährten, selbstständigen Partnerbetrieben ausgeführt, darunter der Gewerbebetrieb von Nikolai Herlak (Trockenbau, Akustikpaneele). Für diese Arbeiten schließen Sie einen gesonderten Vertrag mit dem jeweils ausführenden Betrieb. Dieser rechnet seine Leistungen selbst ab und ist für die Gewährleistung seiner handwerklichen Arbeiten verantwortlich.
Genehmigungspflichtige Arbeiten werden ausschließlich von dafür zugelassenen Fachbetrieben ausgeführt.
Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte und Links
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Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf:
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Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung
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